Umnutzung eines Industriegebäudes zu modernem Wohnraum

25.05.2026

Umnutzung eines Industriegebäudes zu modernem Wohnraum

Ein ehemaliges Industrie- und Gewerbegebäude aus dem Jahr 1978 wird im Rahmen einer umfassenden Bestandsentwicklung zu modernem Wohnraum umgenutzt. Durch die Transformation der bestehenden Bausubstanz entstehen insgesamt 28 Wohnungen auf vier Geschossen.

Die vorhandene Tragstruktur in Massivbauweise wird dabei durch eine zweigeschossige Aufstockung in Holzbauweise ergänzt. Gemeinsam mit Holzbau Bruno Kaiser entsteht so ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohngebäude, das Bestand und moderne Holzbauweise intelligent miteinander verbindet.

Die Tragwerksplanung stellte dabei besondere Anforderungen an Planung und Ausführung. Da keine ursprünglichen Statikunterlagen vorhanden waren, musste das Gebäude vollständig vor Ort aufgenommen sowie konstruktiv und baustofftechnisch untersucht werden. Auf Basis dieser Bestandsanalyse konnten die erforderlichen Nachweise für die neue Nutzung und die zusätzliche Aufstockung erbracht werden.

Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Ertüchtigung des Gebäudes hinsichtlich der heute geforderten Erdbebensicherheit. Durch gezielte Verstärkungsmaßnahmen konnte die bestehende Tragstruktur an die aktuellen normativen Anforderungen angepasst werden.

Das Projekt zeigt exemplarisch, welches Potenzial in bestehenden Gebäuden steckt: Durch die intelligente Weiterentwicklung vorhandener Bausubstanz kann neuer Wohnraum geschaffen und gleichzeitig ressourcenschonend gebaut werden.